quản lý tài sản có thể là một tài sản trong một nhà đầu tư bất động sản. Họ cũng có thể là một tổn hại nếu không được lựa chọn một cách khôn ngoan. Sử dụng hướng dẫn hoàn chỉnh này để tìm hiểu tất cả mọi thứ bạn cần phải thực hiện một quyết định thông báo.
- Giám đốc tài sản là gì?
Trước khi bạn có thể quyết định nếu thuê một người quản lý tài sản là phù hợp với bạn, trước tiên bạn phải hiểu những gì một người quản lý tài sản là. Trách nhiệm sẽ khác nhau tùy thuộc vào người quản lý cá nhân và bao nhiêu bạn sẵn sàng trả. Bạn có biết rằng một người quản lý tài sản có thể chịu trách nhiệm về trục xuất người thuê nhà và thậm chí có thể giúp quý vị nộp thuế của bạn? Bạn không bao giờ có thể phải lo lắng về việc khắc phục vòi nước bị rò rỉ một lần nữa bởi vì các yêu cầu bảo trì cũng là một dịch vụ quản lý bất động sản có thể thực hiện. Tìm hiểu đầy đủ các dịch vụ quản lý bất động sản có thể cung cấp.
- Bạn nên thuê một quản lý tài sản?
Bây giờ bạn biết những gì một người quản lý tài sản là, bây giờ bạn phải xác định xem bạn thực sự cần phải thuê một. Thuê một người quản lý của bên thứ ba không phải là quyết định đúng đắn cho mỗi chủ sở hữu bất động sản. Có những điều nhất định bạn nên đưa vào tài khoản để giúp bạn đưa ra quyết định của bạn. Sau đây là chín điều cần xem xét trước khi thuê một người quản lý tài sản.
- Làm thế nào để Tìm các tài sản quản lý tốt nhất
không may, không phải tất cả các nhà quản lý tài sản là tốt ở những gì họ làm. Một số thiếu học hành đàng hoàng và một số chỉ đơn giản là thiếu ổ đĩa. Ngay cả các nhà quản lý tài sản tốt chỉ có thể quản lý tốt một số loại tài sản. Ví dụ, một người quản lý tài sản người có đánh giá tuyệt vời cho việc quản lý các tòa nhà chung cư có thể không phù hợp nhất cho ngôi nhà gia đình duy nhất của bạn bởi vì nhà của bạn có thể là một ưu tiên thấp cho người quản lý mà. Đây là lý do tại sao bạn phải làm nghiên cứu của bạn. Dưới đây là một số mẹo để làm theo để chắc chắn rằng bạn tìm thấy phù hợp nhất cho đầu tư của bạn. More »
- Câu hỏi để hỏi một tương lai Property Manager Phần I
Khi phỏng vấn một người quản lý tài sản tiềm năng, bạn phải hỏi những câu hỏi đúng nếu bạn muốn câu trả lời đúng. Learn what questions you should ask about their education and their experience. Learn what questions to ask about their knowledge of local, state and federal law, and about their practices for filling vacancies and retaining tenants.
- Questions to Ask a Prospective Property Manager Part II
In addition to the questions in Part I, asking the prospective property manager questions about the services they provide and the fees they charge will help you get a clearer picture of their capabilities. Bạn phải đặt ra những câu hỏi để có được một bức tranh đầy đủ. Bạn cũng sẽ muốn đặt câu hỏi về cách tiền được xử lý, nơi quỹ được tổ chức và khi thanh toán sẽ được trả lại.
- Hãy tìm gì trong một Hiệp định quản lý
Tìm hiểu về hợp đồng quản lý là điều cần thiết để thuê người quản lý tài sản đúng. Ký thỏa thuận quản lý mà không thực sự hiểu rõ các điều khoản là một công thức cho thảm họa. Bất kể những gì người quản lý đã nói với bạn bằng lời nói, hợp đồng bằng văn bản là những gì bạn sẽ bị ràng buộc bởi. Dưới đây là sáu điều cần tìm kiếm trong hợp đồng và làm thế nào họ có thể bảo vệ bạn. More »
- Làm thế nào để chấm dứt hợp đồng quản lý tài sản
Thậm chí nếu bạn đã thực hiện nghiên cứu của bạn trước khi thuê một người quản lý tài sản, đôi khi mọi thứ không diễn ra như dự kiến. Khi bạn nhận ra người quản lý bạn thuê không phải là phù hợp phù hợp với tài sản của bạn, bạn phải kết thúc mối quan hệ càng nhanh và trơn tru càng tốt. Tìm hiểu các dos và donts chấm dứt hợp đồng quản lý bất động sản
