Property managers can be an asset for a property investor. They can also be a detriment if they are not chosen wisely. Use this complete guide to learn everything you need to make an informed decision.
- What Is a Property Manager?
Before you can decide if hiring a property manager is right for you, you must first understand what a property manager is. Responsibilities will vary depending on the individual manager and how much you are willing to pay. Você sabia que um gerente de propriedade pode ser responsável por despejar inquilinos e pode até mesmo ajudá-lo a arquivar seus impostos? Você pode nunca ter que se preocupar com a fixação de uma torneira pingando novamente porque os pedidos de manutenção são também um serviço de um gerente de propriedade pode executar. Saiba toda a gama de serviços de um gerente de propriedade pode fornecer.
- Você deve contratar um gerente de propriedade?
Agora que você sabe o que um gerente de propriedade é, agora você tem que determinar se você realmente precisa contratar um. A contratação de um gerente de terceiros não é a decisão certa para cada proprietário do imóvel. Há certas coisas que você deve levar em conta para ajudá-lo a fazer a sua decisão. Aqui estão nove coisas a considerar antes de contratar um gerente de propriedade.
- Como encontrar o melhor Property Manager
Infelizmente, nem todos os gerentes de propriedade são bons no que fazem. Alguns não têm formação adequada e alguns simplesmente não têm unidade. Mesmo bons gerentes de propriedade só pode ser bom em gestão de certos tipos de propriedades. Por exemplo, um gerente de propriedade que tem grandes comentários para o gerenciamento de edifícios de apartamentos pode não ser o melhor ajuste para a sua casa unifamiliar, porque a sua casa poderia ser uma prioridade baixa para esse gerenciador. É por isso que você deve fazer sua pesquisa. Aqui estão algumas dicas a seguir para ter certeza de encontrar o melhor ajuste para o seu investimento. More »
- Perguntas a fazer um estudo prospectivo Property Manager Parte I
Ao entrevistar um gerente de propriedade prospectivo, você deve fazer as perguntas certas, se você quer as respostas certas. Saiba o que perguntas que você deve perguntar sobre sua formação e sua experiência. Saiba o que perguntar sobre o seu conhecimento do local,, lei estadual e federal, e sobre as suas práticas para o preenchimento de vagas e retenção de inquilinos.
- Perguntas a fazer um estudo prospectivo Property Manager Parte II
Além das questões da Parte I, fazendo as potenciais questões gerente de propriedade sobre os serviços que prestam e as taxas que eles cobram o ajudarão a obter uma imagem mais clara das suas capacidades. Você deve fazer essas perguntas para obter uma imagem completa. Você também vai querer fazer perguntas sobre como o dinheiro é manipulado, onde os fundos são mantidos e quando o pagamento será processado.
- Que a procurar em um Contrato de Gestão
Compreender o contrato de gestão é essencial para contratar o gerente do estabelecimento direita. A assinatura de um contrato de gestão, sem compreender verdadeiramente os termos é uma receita para o desastre. Independentemente do que o gerente lhe disse verbalmente, o contrato escrito é o que você vai ficar vinculado por. Aqui estão seis coisas para procurar no contrato e como eles podem protegê-lo. More »
- Como rescindir um contrato Property Management
Mesmo que você tenha feito a sua investigação antes de contratar um gerente de propriedade, às vezes as coisas não saem como planejado. Quando você percebe o gerente que você contratou não é o ajuste certo para sua propriedade, você deve terminar o relacionamento tão rapidamente e sem problemas quanto possível. Saiba os prós e donts de rescisão do contrato de gestão da propriedade
