Property stjórnendur geta verið eign fyrir eign fjárfestir. Þeir geta einnig verið kostnað ef þeir eru ekki valdir skynsamlega. Notaðu þetta heill fylgja til að læra allt sem þú þarft til að taka upplýsta ákvörðun.
- Hvað Er Property Manager?
Áður en þú getur ákveðið hvort ráða Property Manager er rétt fyrir þig, verður þú fyrst að skilja hvað eign framkvæmdastjóri er. Ábyrgð breytileg eftir einstökum stjórnanda og hversu mikið þú ert tilbúin að borga. Vissir þú veist að eign framkvæmdastjóri getur verið ábyrg fyrir evicting leigjendur og getur jafnvel hjálpað þér að skrá skatta þína? Þú getur aldrei þurft að hafa áhyggjur af ákvörðun leaky blöndunartæki aftur vegna viðhalds beiðnir eru líka þjónusta eign framkvæmdastjóri getur gert. Lærðu alhliða þjónustu eign framkvæmdastjóri getur veitt.
- Ætti Þú Hire a Property Manager?
Nú þegar þú veist hvað eign framkvæmdastjóri er, þú ert nú að ákveða hvort þú þarft í raun að ráða einn. Ráða þriðja aðila framkvæmdastjóri er ekki rétt ákvörðun fyrir hvert eign eiganda. Það eru ákveðin atriði sem þú ættir að taka tillit til að hjálpa þér að gera ákvörðun þína. Hér eru níu atriði sem þarf að íhuga áður en ráða eign framkvæmdastjóri.
- Hvernig á að finna bestu Property Manager
Því miður, ekki öll eign stjórnendur eru góðir í því sem þeir gera. Sumir skortir rétta menntun og sumir einfaldlega skortir drif. Jafnvel góða eign stjórnendur geta aðeins verið góður í að stjórna ákveðnar tegundir af eiginleikum. Til dæmis, eign framkvæmdastjóri sem hefur frábæra dóma fyrir stjórnun íbúð byggingar má ekki vera besta falli fyrir einni fjölskyldu heimili þitt vegna þess að heimili þitt gæti verið lágt forgang fyrir þeim stjórnanda. Þetta er ástæða þess að þú verður að gera þinn rannsókn. Hér eru nokkrar ábendingar til að fylgja til að tryggja þér að finna bestu passa fyrir fjárfestingunni. meira »
- Spurningar til Spyrja Væntanlegir Property Manager Part I
Þegar rætt væntanlegum eign framkvæmdastjóri, þú verður að spyrja réttu spurninga ef þú vilt réttu svörin. Lærðu hvað spurningar sem þú ættir að spyrja um menntun þeirra og reynslu þeirra. Lærðu hvað spurningar til að spyrja um þekkingu þeirra á staðbundnum, ástand og sambands-lög, og um starfshætti þeirra til að fylla lausar stöður og halda leigjendur.
- Spurningar til Spyrja Væntanlegir Property Manager Part II
Í viðbót við spurningum í I. hluta, spyrja tilvonandi eign framkvæmdastjóri spurningar um þjónustu sem þeir veita og gjöld sem þeir ákæra vilja hjálpa þér að fá skýrari mynd af getu þeirra. Þú verður að spyrja þessara spurninga til að fá fulla mynd. Þú verður líka að spyrja spurninga um hvernig fé er meðhöndluð, sem fé er haldið og hvenær greiðsla verður innt af hendi.
- Hvað á að leita að í a Management samningi
Skilningur á stjórnun samkomulag er nauðsynlegt að ráða rétta eign framkvæmdastjóri. Undirritaður stjórnun samning án sannarlega skilja þá skilmála er uppskrift að hörmung. Óháð því hvað stjórinn hefur sagt munnlega, ritað samning er það sem þú verður að vera bundin af. Hér eru sex atriði til að leita í samningnum og hvernig þeir geta vernda þig. meira »
- Hvernig á að slíta Property Management samning
Jafnvel ef þú hefur gert rannsóknir áður en ráða eign framkvæmdastjóri, stundum hlutirnir dont vinna út eins og áætlað. Þegar þér grein fyrir stjórnanda þú ráðið er ekki rétt passa fyrir eign þína, þú verður að enda sambandið eins fljótt og óaðfinnanlega og auðið. Lærðu dos og donts af uppsögn á eign stjórnun samning
