Administradores de la propiedad puede ser una ventaja para un inversor de propiedad. También pueden ser un perjuicio si no se eligen sabiamente. Use esta guía completa para aprender todo lo necesario para tomar una decisión informada.
- ¿Qué es un administrador de propiedades?
Antes de que pueda decidir si contratar a un administrador de la propiedad es el adecuado para usted, primero hay que entender lo que es un administrador de propiedades. Responsabilidades variarán dependiendo del gestor individual y la cantidad que está dispuesto a pagar. ¿Sabías que un administrador de la propiedad puede ser responsable de desalojar a los inquilinos y puede incluso ayudar a presentar su declaración de impuestos? Puede que nunca tenga que preocuparse por la fijación de un grifo que gotea de nuevo debido a las peticiones de mantenimiento son también un servicio de un administrador de propiedades puede realizar. Aprender la gama completa de servicios de un administrador de la propiedad puede proporcionar.
- Debería contratar a un administrador de propiedades?
Ahora que ya sabe lo que es un administrador de propiedades, ahora tiene que determinar si realmente necesita contratar a uno. La contratación de un gestor de terceros no es la decisión correcta para cada dueño de la propiedad. Hay ciertas cosas que se deben tener en cuenta para ayudarle a tomar su decisión. Aquí hay nueve cosas a considerar antes de contratar a un administrador de propiedades.
- ¿Cómo encontrar el mejor gestor de la propiedad
Desafortunadamente, no todos los administradores de la propiedad son buenos en lo que hacen. Algunos carecen de una educación adecuada y algunos son por falta de unidad. Incluso los buenos administradores de la propiedad sólo podrán ser bueno en el manejo de ciertos tipos de propiedades. Por ejemplo, un administrador de la propiedad que tiene muy buenas críticas para la gestión de edificios de apartamentos puede no ser la mejor opción para su vivienda unifamiliar, porque su casa podría ser una prioridad baja para dicho gestor. Es por eso que debe hacer su investigación. Estos son algunos consejos a seguir para asegurarse de encontrar el mejor ajuste para su inversión. Más »
- Preguntas para hacer un estudio prospectivo de Propiedad Parte I
Al entrevistar a un administrador de propiedades prospectivo, debe hacer las preguntas correctas si desea que las respuestas correctas. Aprender lo preguntas que debe preguntar acerca de su educación y su experiencia. Aprender qué preguntas hacer sobre su conocimiento de locales, leyes estatales y federales, y sobre sus prácticas para la provisión de vacantes y retener a los inquilinos.
- Preguntas para hacer un estudio prospectivo de Propiedad Parte II
Además de las preguntas de la Parte I, hacer las preguntas administrador de la propiedad potenciales acerca de los servicios que prestan y las tasas que cobran le ayudará a obtener una imagen más clara de sus capacidades. Usted debe hacer estas preguntas para obtener una imagen completa. También tendrá que hacer preguntas acerca de cómo se maneja el dinero, donde los fondos se llevan a cabo y cuándo se prestarán pago.
- Lo que debe buscar en un acuerdo de gestión
La comprensión del contrato de gestión es esencial para la contratación del gestor de derecho de propiedad. La firma de un acuerdo de gestión sin comprender realmente los términos es una receta para el desastre. Independientemente de lo que el director le ha dicho verbalmente, el contrato escrito es lo que estará obligado por. Aquí hay seis cosas que debe buscar en el contrato y la forma en que se pueden proteger. Más »
- Cómo resolver un contrato de gestión de la propiedad
Incluso si usted ha hecho su investigación antes de contratar a un administrador de propiedades, A veces las cosas no funcionan como estaba previsto. Cuando te das cuenta el gerente que contrató no es el sistema más adecuado para su propiedad, debe poner fin a la relación lo más rápido y sin problemas como sea posible. Aprender las dos y donts de la terminación de un contrato de gestión de la propiedad
