Fastighetsförvaltare kan vara en tillgång för en fastighet investerare. De kan också vara en nackdel om de inte valt klokt. Använd denna kompletta guide att lära sig allt du behöver för att fatta ett välgrundat beslut.
- Vad är en förvaltare?
Innan du kan avgöra om att anställa en förvaltare är rätt för dig, måste du först förstå vad en förvaltare är. Ansvar kommer att variera beroende på den individuella manager och hur mycket du är villig att betala. Visste du att en förvaltare kan vara ansvarig för att avhysa hyresgäster och kan även hjälpa dig att lämna in din skatt? Du kanske aldrig behöver oroa sig för att fastställa en läckande kran igen eftersom förfrågningar underhålls är också en tjänst en förvaltare kan utföra. Lär dig komplett utbud av tjänster en förvaltare kan ge.
- Ska du hyra en Property Manager?
Nu när du vet vad en förvaltare är, du nu måste avgöra om du verkligen behöver hyra en. Anställa en tredje part chef är inte rätt beslut för varje fastighetsägare. Det finns vissa saker som du bör ta hänsyn till för att hjälpa dig att göra ditt beslut. Här är nio saker att tänka på innan du anlitar en förvaltare.
- Hur hittar man den bästa Property Manager
Tyvärr, inte alla fastighetsförvaltare är bra på vad de gör. Vissa saknar ordentlig utbildning och en del helt enkelt saknar enhet. Även goda fastighetsförvaltare kan bara vara bra på att hantera vissa typer av fastigheter. Till exempel, en förvaltare som har bra recensioner för att hantera flerbostadshus kan inte vara den som passar bäst för din enda familj hem eftersom ditt hem kan vara en låg prioritet för den chef. Det är därför du måste göra din forskning. Här är några tips att följa för att se till att du hittar den som passar bäst för din investering. Mer »
- Frågor att ställa en Prospective fastighetschef del I
När intervjua en blivande fastighetsförvaltare, du måste ställa de rätta frågorna om du vill de rätta svaren. Lär vilka frågor du bör ställa om sin utbildning och sina erfarenheter. Lär dig vad frågor att ställa om sin kunskap om den lokala, statliga och federala lagar, och om deras metoder för att fylla vakanser och behålla hyresgäster.
- Frågor att ställa en Prospective Property Manager Part II
Förutom frågorna i del I, frågar de blivande fastighetschef på frågor om de tjänster de tillhandahåller och de avgifter de tar ut kommer att hjälpa dig att få en tydligare bild av deras förmåga. Du måste ställa dessa frågor för att få en fullständig bild. Du kommer också vill ställa frågor om hur pengar hanteras, där medel hålls och när betalningen kommer att göras.
- Vad du ska titta efter i en Managementavtalet
Förstå förvaltningsavtalet är viktigt att anställa rätt fastighetsförvaltare. Underteckna ett förvaltningsavtal utan verkligen förstå villkoren är ett recept för katastrof. Oavsett vad chefen har sagt muntligt, det skriftliga avtalet är vad du kommer att vara bunden av. Här är sex saker att titta efter i kontraktet och hur de kan skydda dig. Mer »
- Hur att avsluta en Property Management kontrakt
Även om du har gjort din forskning innan du anlitar en förvaltare, ibland saker inte fungerar som planerat. När du inser chefen du hyrt är inte rätt passform för din fastighet, måste du avsluta relationen så snabbt och smidigt som möjligt. Lär dos och donts för att avsluta en fastighetsförvaltning kontrakt
